50 Hari Lagi

Alhamdulillah setakat ni persiapan perkahwinan kami sudah siap 50%.. Dari pengiraan kos majlis kedua belah pihak, isi borang nikah, book pelamin dan cari kain untuk family and bridesmaid kami buat sama-sama...

Ada part kami gaduh sebab citarasa tak sama, even pilih kad kahwin pun sempat bergaduh dalam senyap. haha Angin monsun agak kerap menyerang dan Incik Tunang pun agak demand kadang-kadang (ops sorry sayang, saya sentiasa sayang awak tau!). Okay kat bawah ni Senarai Vendor untuk Kedua-dua belah Majlis.
Allahumma Yassir Wala Tu'assir Robbi Tammim Bil Khoir..
Semoga segala urusan kami Allah permudahkan, dimurahkan rezeki kami dan keluarga kami dan diberi jalan keluar pada setiap masalah Amiiinnn.

Majlis Resepsi Pernikahan

Tempat : Rumah Pengantin Perempuan/ Masjid
Masa : 11.30 Pagi
Katering : Mayah Catering 
Kanopi : Abang Yan
Desert Table & Candy Buffet : Syiera Kedai Cik Enoy

Baju Nikah Bride : Lyn Shaera Attire 
Fabric : Jakel & Gulatis
Persalinan Selepas Nikah Bride : Emma Wardrobe Fashion - Belum hantar dan jumpa vivien lagi
MUA : Make Up By Bee Ramza
Baju Nikah Groom : Rins Suzana Kuala Lumpur
Family Kain Ela : Jakel
Mama & Abah : Jakel & Gulatis 
Bridesmaid kain Ela : Fitrah Shoppe (Instagram)

Official Photographer and Cinematographer : BONK Production
Rental Item For Jet set, curtains & spotlight : Project by MUNA 
Rental Item For Dulang, Vase, carpet : Something Borrowed by Nawal
Kerusi Pelamin : By My Lovely Aunty Siti Aznirah.. (TQ Mak Lus)
Invitation Card for Nikah, Thank You Tag, Button Badge, Tunjuk Arah : Ninja Home Printing

Majlis Resepsi Persandingan. (Groom Side)

Tempat & Catering  : Dewan Perkasa, Wisma Perwira MINDEF
Masa : 12.00p.m - 5.00p.m

Baju Nikah Bride : Lynda Rahim Kuala Lumpur
MUA : Syedewa Makeup Artist
Baju Nikah Groom : Uniform TLDM

Official Photographer and Cinematographer : BONK Production
Invitation Card : My One Card Marketing
Invitation Card VIP : Kadlawo

Apa Yang Anda Perlu Tahu Sebelum Memohon Pinjaman Bank.

Asalamualaikum,

Hari ni Syma nak share few things yang kita perlu tahu sebelum kita apply Personal Loan, Hire Purchase, Credit Card Application or Home Loan. Sebab sebelum kita kecewa kenapa permohonan pinjaman kita tak diluluskan elok kita tahu situasi kita sendiri sama ada layak atau tidak.

1. Basic salary/ Gaji Pokok.

Setiap bank menetapkan kadar gaji minima yang berbeza seperti contoh :-
(Untuk Swasta)

Maybank - RM2,500
Bank Rakyat - RM2,000
Aeon Credit - RM800/RM1,000
CIMB - RM800/RM2,500
Hong Leong Bank - RM2,000
RHB - RM1500

2. Komitmen kita setiap bulan/ atau nilai Debt Service Ration (DSR).

Okay yang ni pun ramai yang tak tahu or tak ambik tahu pengiraan DSR ni boleh KLIK SINI
DSR ni sebenarnya jumlah tanggungan kita setiap bulan di bank berapa peratus dari gaji bersih kita yang kita guna untuk bayar hutang pinjaman peribadi, pinjaman rumah, pinjaman ASB, Kad Kredit dan Pinjaman Kenderaan.

Setiap bank juga menetapkan peratusan kadar DSR minima yang berbeza-beza, Sebagai contoh :-

Bank Rakyat - 60%
Hong Leong Bank - 60%
Bank Islam - 40%
UOB Bank - 40%
Aeon Credit - 60%

Semakin rendah kadar peratus DSR minima bank itu semakin sukar untuk loan diluluskan sebab peratus yang dibenarkan tu adalah termasuk monthly yang bakal kita bayar sekiranya loan diluluskan.

3. Laporan Kredit atau CCRIS Report.

Yang ni Syma yakin ramai yang dah aware Syma tak nak cerita panjang cuma yang Syma nak share
tempoh CCRIS atau tempoh laporan sama ada bank akan check laporan CCRIS untuk 1 tahun atau 6 Bulan.

AEON Credit - 6 Bulan
Hong leong Bank - 6 Bulan
Ambank - 6 Bulan
RHB - 6 Bulan
OCBC - 6 Bulan
Affin Bank - 6 Bulan
Bank Rakyat - 1 Tahun
CIMB - 1 Tahun
Maybank  - 1 Tahun
City Bank - 1 Tahun

So kalau dah tahu diri sendiri tu ada overdue payment 2-3 bulan dalam tempoh tu janganlah ngada-ngada apply confirm kena reject. bila dah kena reject nak kena tunggu 6 bulan untuk apply balik kat bank yang sama tau. dan kalau banyak bank reject akan keluar kat laporan CCRIS kan dah tambah tak cantik..

4. CTOS, Gaji bayar Cash atau Masuk Bank, Pay Slip, EPF, Contract Staff atau permanent.

Yang ni pun kena aware juga tau, yang ada pay slip, ada potongan KWSP, gaji masuk bank, CTOS bersih memang tak perlu risau sebab berkemungkinan loan akan approved tapi kalau yang takde tu kena berusaha untuk tanya pihak bank dulu sebelum memohon ya.. kalau tak buat rekod CCRIS buruk je.

5. Tiada rekod CCRIS atau erti kata lain tak pernah berhutang dengan bank.

kalau ada rekod buruk susah nak lulus pinjaman yang takde record langsung pun lagi la susah sebab bank tak dapat nak agak tabiat anda membayar hutang. so kalau yang rekod bersih sangat ni boleh cuba Aeon Credit dan tak perlu risau AEOn ni taklah teruk macam orang kata KALAU anda reti bayar hutang ON TIME dan SEMUA BANK pun macam tu.

Buat masa ni ini je yang Syma boleh share InshaAllah kalau ada info yang lain Syma akan share lagi.

6. Personal loan ada 4 akaun, yang ni susah sikit sebab ada bank bila dia tengok kita ada personal loan 4 atau lebih dia akan reject dan sekiranya kita baru je apply loan kita kena tunggu 6 bulan untuk apply loan baru.

Terminate Loan ASB by Easy RHB

Asalamualaikum,
Entri ni kahs untuk ASB LOAN BY EASY RHB shaja, so yang lain bank tu syma tak pasti.
Mesti ada yang pernah apply loan ASB tanpa ambil tahu yang sebenarnya kebanyakkan bank
(tak semua bank)  yang LOAN ASB tu diambil kira sebagai komitmen dan salah satu sebab pinjaman baru tak diluluskan atas sebab nilai DSR dah melebihi 50% dan ke atas. Ada juga yang apply sampai 100k - 200k tapi tak pandai nak manage duit dan selalu buat bayaran lambat kan.. in the end bila nak apply loan CCRIS dah tak cantik.. Tapi bagi siapa yang pandai menguruskan kewangan ni ASB Loan adalah sangat baik sebab dia mengajar kita menabung..

Yang ni Kes Syma Sendiri

100k ASB Loan by Maybank    RM566 untuk 25 Tahun
100k ASB Loan by Easy RHB  RM622 untuk 25 Tahun
20k ASB Loan by Easy RHB    RM125 untuk 25 Tahun
Jumlah bayaran keseluruhan untuk ASB Loan Sahaja setiap bulan = RM1313
campur dengan komitmen lain agak rasa berat so bawah ni syma share cara nak terminate loan asb by Easy Rhb. Orang akan keep tanya kenapa nak terminate kan tapi pada yang terasa agak sesak nak membayar and susah nak buat loan rumah je yang faham..

Terminate Loan ASB By Easy RHB or RHB

1. Pergi RHB Bank (yang BIRU)
2. Jumpa pegawai bank dan maklumkan nak terminate loan asb
3. Isi Borang Surrender.
4. Pegawai bank akan bagi estimated fee yang kita kena bayar kalau less then 2 years

• macam kes Syma 100k kurang dari 2 tahun kena bayar fee RM264
• yang loan 20k + 5k syma tak perlu bayar apa-apa tapi RHB masukkan balik RM280 duit ni yang Syma buat untuk bayar pay off.
• baru ni syma update buku ada pelarasan RM1800 dan Dividen January-feb. total almost 5K

1. Tunggu dalam masa 14 hari baru kita tahu berapa amount yang kita kena bayar atau jumlah yang kita dapat.
2. Kalau ada pay off amount kita kena bayar cepat baru lah maklumat account tu dikeluarkan dari CCRIS.
3. Kalau ada untung duit akan masuk dalam akaun asb. Just update buku je.
4. 3% tu dah tak diguna pakai ya (dari pengalaman saya)
5. kalau dah bayar pay off akan ambil masa sebulan untuk report CCRIS diupdate.

Semuanya Tentang CCRIS

Asalamualaikum..

Terlebih dulu syma nak bagitahu apa yang Syma share ni adalah dari apa yang Syma baca dan pernah lalui. Sekarang Syma jelaskan pada siapa yang masih tak faham tentang report CCRIS.

CCRIS

CCRIS atau nama panjang dia Central Credit Reference Information System 
(Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat) dikendali oleh Bank Negara. Pada siapa yang ada plan nak beli rumah atau buat pinjaman dengan bank seeloknya pergilah Bank Negara dan print CCRIS Report ni.. Sebab once kita apply loan tak kisah la Loan Rumah , Loan Kereta, ASB loan sekalipun no 1 bank akan rujuk adalah CCRIS. Jadi pada sesipa yang langsung tak ada rekod hutang ni peratus untuk loan lulus adalah 10% sahaje. Sebab bank tak dapat nak agak macam mana tabiat kamu bila membayar hutang.. Cubalah mohon dari institusi kewangan lain seperti AEON Credit sebab syarat AEON lebih longgar bagi peminjam yang tidak mempunyai rekod ni. Tapi diingatkan AEON interest agak tinggi tapi if compare Personal loan Aeon dengan CIMB interest CIMB lebih tinggi. jadi rajin-rajinlah ke laman web Imoney atau Ringgitplus untuk buat comparison.

Ini contoh CCRIS Report yang baik dan record bersih
(Sumber gambar dari GOOGLE)

Maksud payment cantik tu adalah bila due date dia 15 haribulan kamu bayar pada 1-14 hb kalau bayar pada 16-31hb tu dah kira ada 1 bulan tunggakkan dan akan keluar dekat CCRIS report dan kalaupun kita bayar ikut date TAPI kurang, tetap akan kira sebagai TUNGAKKAN contohnya monthly payment RM250 tapi kamu bayar RM240 so disebabkan kurangnya RM10 tu kamu dah buat report CCRIS kamu tak cantik.. if everymonth macam tu lagi la tak cantikkan lagi tak cantik kalau 25 bulan maintain bayar RM240 10x25=RM250 sedar tak sedar dah ada 2 bulan tunggakan kan.. Laporan CCRIS adalah menunjukkan laporan tabiat kita membayar hutang!

Tapi kalau Setakat ada angka 1 sebanyak 2 atau 3 kali tu bank tetap pertimbangkan ye la mana tahu gaji kamu keluar 25hb tapi due date loan 15hb kan.. Pihak bank tetap akan pertimbangkan  contoh boleh rujuk bawah :-

1 2 1 1 0 1 = Jangan try apply loan bank memang sangat susah nak approve
1 1 2 3 2 1 = Tak akan approve
0 0 1 0 1 0 = Still okey
0 0 1 1 0 0 = Paras2 idung
0 0 1 1 1 0 = Pasti CCRIS
0 0 0 0 0 0 = Excellence
 

Ini contoh CCRIS yang buruk dan memang sangat susah untuk Loan diluluskan
(sumber gambar dari GOOGLE)



Ini pula contoh CCRIS yang dalam tempoh pemulihan dan memerlukan lagi 6 bulan untuk record bersih tapi masih boleh try apply loan di AEON, Easy RHB, hong leong bank dan few banks yang check CCRIS for 6 months.
(sumber gambar dari GOOGLE)

 Beberapa Perkara Anda Perlu Tahu tentang CCRIS

1. Antara yang direkodkan dalam CCRIS adalah

• Semua jenis pinjaman termasuk pinjaman peribadi, rumah, kereta, pinjaman ASB dll.
• Hutang kad kredit.
• Menjadi penjamin.
• Semua permohonan pinjaman sama ada lulus atau tidak.
• Boleh disemak setiap 3 bulan.

    2. Terdapat 2 cara untuk kita menyemak akaun kredit CCRIS.

• Anda boleh terus ke Pusat Khidmat Pelanggan, Laman Informasi Nasihat dan Khidmat (LINK) Bank Negara Malaysia, di alamat berikut:

   BNMLINK

   Jabatan LINK & Pejabat Wilayah

   Tingkat Bawah, Blok D

   Bank Negara Malaysia

   Jalan Dato’ Onn

   50480 Kuala Lumpur

Just masukkan saja MyKad, dan terus cetak. Sekejap sangat siap, dalam 1@2 minit saja.
Dan ianya PERCUMA! 

BNMLINK beroperasi dari hari Isnin hingga Jumaat kecuali hari cuti umum,

9.00 pagi – 5.00 petang (termasuk waktu makan tengah hari).

•  Bagi anda yang jauh dari lembah klang pula, boleh lah download borang secara online dan lengkapkan serta serahkan bersama dokumen yang dikehendaki samada melalui cara email, fax atau pos. Atau, untuk maklumat lengkap sila rujuk ke laman web BNM ini.

Tips Bila Laporan CCRIS Tidak baik.

1. Mula bayar pinjaman sebelum tarikh akhir yang ditetapkan. Sebagai contoh jika due date adalah 10hb bayar sebelum 10hb.
2. Buat bayaran penuh akaun yang bermasaalah jika mampu dan untuk ASB terminate sahaja. Selepas menjelaskan bayaran penuh, sila update dengan bank yang berkenaan untuk di kemas kini.
3. Walaupun pembayaran penuh sudah dijelaskan pihak bank hanya akan update setiap 10 haribulan dan CCRIS akan diupdate pada setiap 15 haribulan. Sebagai contoh jika pinjaman penuh dibuat pada 08.02.2014. Pada 15.03.2014 Laporan CCRIS akan dikemas kini dan rekod akaun itu akan dikeluarkan dari Laporan CCRIS. jika anda semak laporan pada 28.02.2014 atau sebelum 15.03.2014 akaun yang telah dijelaskan itu tetap ada dalam laporan.
4. DIINGATKAN walaupun anda telah jelaskan segala tunggakan rekod masih sama yang anda perlu lakukan adalah teruskan membayar sebelum due date sehingga 12 bulan atau 6 bulan.

Tips LULUS pinjaman.

1. Submit loan selepas 16hb sebab CCRIS dah UPDATE. Kalau masih tak update rujuk dengan bank yang anda buat pinjaman tu dan tunggu 16hb yang akan datang.
2. Check DSR anda sebab kalau payment cantik tapi komitmen tinggi pun susah juga untuk loan diluluskan. nak check DSR boleh guna calculator bank islam ni sebaiknya bawah 50% baru senang nak lulus. Loan ASB pun dikira sebagai komitment ya.
3. Pastikan tida rekod buruk dengan CCRIS atau CTOS.
4. Pada Siapa cadang nak buat pinjaman tu boleh rujuk gambar kat bawah ya.. Sebagai panduan kamu, so bila tahu keadaan CCRIS kamu tak baik usaha untuk buat dia cantik baru apply loan or else gunakanlah alternatif lain.

Okay tu je la yang syma nak kongsi.. Harapannya kamu semua lebih peka dan tak ambil semua ni sambil lewa.. bila berhutang tu wajib bayar tau. Bila loan tak lulus tak perlulah nak menyalahkan orang lain, sebab yang berhutang tu kamu yang tak pandai bayar hutang tu pun kamu jadi janganlah nak menyalahkan pihak-pihak lain. Pada yang jadi penjamin atau bagi pinjam nama pada orang, nasihat Syma satu je... Jangan anggap mudah sebab in future if anything happen yang menanggungnya kita.. Fikir baik-baik ya :)

Penawar Gastrik

Hai hari ni Syma nak kongsi cara syma atasi sakit gastrik dan Syma bukan gastrik biasa sebab that day jumpa doktor dia cakap syma alami gastroesophageal reflux disease (GERD).  Selama sebulan Syma agak menderita dengan GERD ni nak tidur tak boleh sebab macam something stuck kat kerongkong rasa nak sendawa je dada pun sakit lepastu perut pedih sangat-sangat even lepas makan. Ubat Gastric makan sampai habis pun kejap je eloknya after half and hour jadi balik. Sampai la satu hari Syma cuba Pati delima Gulsan dengan Madu al Shifa. Alhamdulillah bukan je gastric Syma okay tapi Haid pun jadi teratur tau.. Syukur Alhamdulillah :) So kat bawah ni Syma Share gambar ea :)



Madu brand apa-apa pun tak apa asalkan yang asli.

Pati delima syma prefer Gulsan rasanya sedap dan asli

Cara nak minum dia mudah campurkan 2 sudu madu dan 2 sudu pati delima dalam 1 gelas air sejuk kacau dengan sudu plastic atau kayu. (jangan guna sudu besi sebab khasiat madu akan hilang tau)

sebelum minum kita selawat dan baca bismillah niat nak sembuh lillahi taala. Insyaallah dengan izin Allah gastrik akan sembuh. Untuk permulaan amalkan pagi sekali malam sekali ya.

 

Kalau rasa memang da tak dan nak cari pati delima dengan madu cuba cara ni ambik 2 ulas bawang putih (jangan kopek kulit tau) cucuk kat garfu lepastu bakar sampai masak bila da masak buang kulit yang hitam2 tu terus makan.. amalkan hari-hari tau if batuk pun memang mujarab.

 

Syma beli pati delima dengan madu ni kat kedai arab Berkat Madinah memang murah tau pati delima RM12 je compare tu harga yang dijual online. nah syma bagi alamat.

 

Berkat Madinah (Food Supplier)
Shop No.17_L1, Ampang Putra Residency,
Jalan Ampang Putra 6,
Taman Putra Suliman,
68000 Ampang, SEL.

 

Harapnya Syma dapat la membantu ya.. :)